设计案例:天津登州南路天博

  社区农贸综合体正在悄然兴起-暨佰映设计案例:天津登州南路天博

  项目名称:天津登州南路天博

  市场面积:约1000平方米

  项目地点:天津市东丽区

  服务范围:市场商业规划、平面方案、效果图方案、施工图设计

  设计单位:杭州佰映天博设计

  登州南路市场位于天津市东丽区,是典型的社区配套功能小型市场,以服务500米辐射范围内小区居民为主。

  社区配套型市场目前正处于快速铺设的发展过程。要精准定位、打造社区级市场,要注重4个关键点:品类、引流、比重、体验。

  1、品类

  社区市场的服务对象即附近小区居民,这部分固定顾客的日常购物需求必须精准掌握,除了通用型日常用品、食品以外,还要分析特殊品类需要,特殊购物需求又应结合地域饮食及购买特点、顾客年龄段、消费能力及偏好等等。

  社区市场中售卖品类越丰富齐全,其吸引顾客的能力就越大,在便利、快速、高效的方面就越可占据优势,成为得天独厚的社区商业焦点。

  (天津登州南路市场设计效果图)

  (天津登州南路市场设计效果图)

  2、引流

  引流分为线上线下宣传,现如今大部分商业项目都选择双管齐下,且二者的宣传方式均多种多样。围绕着辐射范围内的社区做好宣传,予以一定的开业优惠活动吸引顾客,长期持续的优惠活动更是能够提高顾客粘性。社区配套型市场因其商品种类固定、面向顾客群体固定,所以前期引流最为关键,开业之初铺垫良好的势头,才能让这部分固定顾客群体成为忠实消费者。

  (天津登州南路市场设计效果图)

   3、比重

  合理的业态比重、商品比重,在社区市场发挥着举足轻重的作用。根据消费习惯和消费能力,制定最适合本项目的业态定位,尤为重要。平民小区则制定亲民化商品及优惠的价格;高端小区条件允许则引入高端食材,如海鲜、净菜等。

   4、体验

  社区型市场已经开始流行多元化结合,例如便民服务、早餐、服装、儿童游乐设施等业态功能,都已逐渐融入到了日常生活配套中,也能够与市场完美结合。为社区居民提供集生活必需品、娱乐、亲子活动、流行互动于一身的市场综合体,争取成为一站式服务的代名词。

  (天津登州南路市场施工现场)

  随着时代进步,慢慢地,连锁化、品牌化的社区配套型农贸综合体,必将全面铺开发展。标准化、可复制性、业态配比科学合理化、日常生活高度结合等特点,必将成为这类型市场的核心竞争力。

  天博向着综合体方向发展,城区的商业中心逐渐承载过剩,供小于求的当今形势蔓延,大大小小的社区配套农贸综合体应运而生,有意者把握时机,将会在这个时代大有作为。

创建时间:2021-11-04 17:29
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